房产典当
发稿日期:2020-06-05
房产典当:
首先申明必须是商品房,私房和公房在典当是不能受理的。
一、当户需向典当行提供以下资料:
1.房产两证,即房产证和土地证。
2.身份证、户口本、婚姻证明。
附注:a房产两证,如果有共有权人,需争得共有权人同意,并提供其共有权证。
b婚姻证明:1)已婚者,提供夫妻双方结婚证明
2)单身者,需到民政局开具单身证明
3)离异者且没再结婚者,提供离婚证以及未婚证明
二、审查手续
1、客户经理先会查看相关证件,与客户交流了解房产情况,确定房产属于完全产权。
2、上门看房。客户经理(至少两人)会上门看房子,主要查看实际房产与房产两证是否相符。
3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高质押价值不高于房产评估值的75%。
4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押,房地局会提供收件单,该收件单交给典当办事人员。
5、交付款项。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后,可以交付款项。
三、签署合同
该程序会在去房地局办理抵押之前进行,由当户即房产所有权人签字。
注意:1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为实际当户。
2、签字:已婚者需双方到场签字(即使是个人房产也需要,因为典当行以防万一,请见谅) 如果有共有权人,也需要共有权人到场签字。
四、结清
当户按期还本付息之后,典当行会出具注销抵押申请书和结清证明(均要盖典当行的公章),自己便可以去房地局办理抵押注销。